Estimation théorique
Rue Félix Reynaud,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félix Reynaud,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 9075 | GAVET | 5 | 108 | 1255 | 480000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 9083 | COSTE CHAUDE | 6 | 100 | 1495 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-19 | 9083 | COSTE CHAUDE | 6 | 100 | 1495 | 490000€ | 4900€ |
2022-09-29 | 814 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 120 | 521 | 523600€ | 4363€ |
2021-04-23 | 510 | RUE FELIX REYNAUD | 5 | 104 | 500 | 470000€ | 4519€ |
2022-11-04 | 667 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 244 | 985 | 866800€ | 3552€ |
2021-01-25 | 718 | CHE COSTE CHAUDE | 7 | 180 | 0 | 1432500€ | 7958€ |
2021-05-06 | 9001 | ROUQUIER | 4 | 98 | 709 | 485000€ | 4949€ |
2023-05-02 | 49 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 110 | 548 | 480500€ | 4368€ |
2022-10-04 | 600 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 69 | 800 | 569000€ | 8246€ |
2020-10-15 | 106 | CHE DE GAVET | 6 | 115 | 975 | 338000€ | 2939€ |
2021-02-17 | 681 | CHE COSTE CHAUDE | 2 | 72 | 521 | 350000€ | 4861€ |
2019-05-28 | 542 | RUE FELIX REYNAUD | 6 | 109 | 0 | 242200€ | 2222€ |
2022-05-02 | 9103 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 120 | 564 | 440000€ | 3667€ |
2022-06-09 | 565 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 410 | 435000€ | 4888€ |
2020-10-05 | 9016 | COSTE CHAUDE | 5 | 70 | 100 | 382000€ | 5457€ |
2020-06-30 | 515 | CHE FERNAND BONIFAY | 4 | 183 | 0 | 499500€ | 2730€ |
2021-06-10 | 9114 | GAVET | 4 | 116 | 500 | 538850€ | 4645€ |
2021-09-27 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 80 | 0 | 389750€ | 4872€ |
2021-08-30 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-23 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LOT HAUTS DE SAINTE MESSE | 6 | 119 | 645 | 400300€ | 3364€ |
2020-01-27 | 1 | LOT LES HAUTS DE COSTE CHAUDE | 3 | 85 | 335 | 322180€ | 3790€ |
2021-04-07 | 9151 | COSTE CHAUDE | 3 | 52 | 66 | 286000€ | 5500€ |
2019-08-29 | 955 | AV AUGUSTE RENOIR | 7 | 194 | 1172 | 475000€ | 2448€ |
2020-09-22 | 14 | GAVET | 4 | 112 | 1037 | 470000€ | 4196€ |
2022-07-12 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 83 | 710 | 535000€ | 6446€ |
2019-11-15 | 9100 | COSTE CHAUDE | 3 | 92 | 408 | 438950€ | 4771€ |
2020-06-12 | 8 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 126 | 645 | 486850€ | 3864€ |
2019-09-23 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 136 | 681 | 380000€ | 2794€ |
2020-06-04 | 447 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 190 | 966 | 350000€ | 1842€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DU LOT DU ROUQUIER | 6 | 109 | 795 | 570000€ | 5229€ |
2020-01-24 | 9819 | COSTE CHAUDE | 6 | 139 | 500 | 523000€ | 3763€ |
2020-12-09 | 9991 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 111 | 600 | 345000€ | 3108€ |
2022-11-25 | 37 | CHE DE MAUVEOU | 6 | 190 | 1870 | 701450€ | 3692€ |
2021-12-17 | 412 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 87 | 514 | 380000€ | 4368€ |
2020-12-04 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 69 | 811 | 376200€ | 5452€ |
2021-08-30 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 119 | 680 | 435900€ | 3663€ |
2022-07-20 | 955 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 381 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-28 | 830 | CHE DU ROUQUIER | 2 | 64 | 220 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-02 | 9151 | GAVET | 4 | 75 | 94 | 470000€ | 6267€ |
2019-05-10 | 400 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 91 | 518 | 345000€ | 3791€ |
2022-11-21 | 1307 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 122 | 706 | 835000€ | 6844€ |
2019-07-19 | 129 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 70 | 378 | 332900€ | 4756€ |
2019-06-28 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 102 | 0 | 355020€ | 3481€ |
2022-01-11 | 1193 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2020-03-26 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 65 | 518 | 340000€ | 5231€ |
2022-05-30 | 1653 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 146 | 926 | 545070€ | 3733€ |
2019-05-20 | 1656 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 178 | 500 | 575000€ | 3230€ |
2021-10-13 | 955 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 433 | 323400€ | 3675€ |
2020-08-11 | 9088 | COSTE CHAUDE | 5 | 91 | 1161 | 240000€ | 2637€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 6 | 198 | 902 | 520000€ | 2626€ |
2020-10-02 | 955 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 400 | 426000€ | 4841€ |
2020-08-13 | 513 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 109 | 800 | 383000€ | 3514€ |
2021-05-21 | 812 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 108 | 519 | 505000€ | 4676€ |
2022-04-29 | 9115 | COSTE CHAUDE | 4 | 72 | 572 | 400000€ | 5556€ |
2019-08-17 | 96 | ALL DE PORQUEROLLES | 3 | 92 | 436 | 375000€ | 4076€ |
2020-03-05 | 87 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 98 | 540 | 512000€ | 5224€ |
2022-06-08 | 342 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 60 | 320 | 96000€ | 1600€ |
2020-09-25 | 57 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 160 | 531 | 434600€ | 2716€ |
2020-09-04 | 1060 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2021-05-25 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 5 | 106 | 225 | 451400€ | 4258€ |
2020-06-22 | 318 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 83 | 237 | 125000€ | 1506€ |
2020-02-20 | 260 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 78 | 526 | 385000€ | 4936€ |
2020-09-21 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 87 | 953 | 346000€ | 3977€ |
2019-10-25 | 66 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 139 | 438 | 470000€ | 3381€ |
2022-02-01 | 955 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 418 | 330000€ | 4024€ |
2022-10-21 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 198000€ | 1886€ |
2022-02-04 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 396000€ | 3771€ |
2021-07-16 | 236 | RUE LOUISETTE | 4 | 93 | 351 | 490000€ | 5269€ |
2023-05-02 | 10 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 95 | 265 | 430000€ | 4526€ |
2020-12-22 | 115 | ALL DE BENDOR | 2 | 60 | 181 | 294000€ | 4900€ |
2020-02-27 | 9470 | BELLE VUE | 6 | 81 | 500 | 550000€ | 6790€ |
2020-10-02 | 101 | RUE LOUISETTE | 4 | 84 | 473 | 412000€ | 4905€ |
2019-07-05 | 152 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 92 | 994 | 315000€ | 3424€ |
2022-04-04 | 152 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 92 | 994 | 470000€ | 5109€ |
2020-01-24 | 9052 | COSTE CHAUDE | 4 | 67 | 1175 | 295000€ | 4403€ |
2021-07-29 | 9064 | COSTE CHAUDE | 5 | 130 | 1589 | 2223530€ | 17104€ |
2021-07-02 | 113 | RUE LOUISETTE | 4 | 103 | 409 | 485000€ | 4709€ |
2021-12-01 | 1055 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 63 | 895 | 330000€ | 5238€ |
2020-12-18 | 943 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 0 | 360000€ | 3636€ |
2021-05-03 | 652 | CHE DE MAUVEOU | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 275 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 102 | 0 | 419999€ | 4118€ |
2019-12-16 | 375 | CHE DU SOUS BOIS | 3 | 150 | 0 | 537210€ | 3581€ |
2020-07-28 | 591 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 69 | 562 | 290000€ | 4203€ |
2019-09-09 | 17 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 100 | 349 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-13 | 1751 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 143 | 925 | 695000€ | 4860€ |
2020-06-25 | 32 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 95 | 355 | 389000€ | 4095€ |
2020-10-09 | 9100 | BELLE VUE | 5 | 119 | 800 | 440000€ | 3697€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 51333€ | 421€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 242000€ | 1984€ |
2020-07-17 | 90 | ALL DE BENDOR | 2 | 49 | 213 | 240000€ | 4898€ |
2023-03-24 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 112 | 466 | 513350€ | 4583€ |
2020-04-29 | 769 | D 16 SIX FOURS AUX SABLETTES | 3 | 68 | 529 | 305000€ | 4485€ |
2022-08-24 | 1055 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 63 | 373 | 290000€ | 4603€ |
2020-02-06 | 39 | AV DES ROSES | 5 | 80 | 920 | 395000€ | 4938€ |
2020-03-31 | 21 | AV DES ILES | 4 | 94 | 243 | 350700€ | 3731€ |
2020-07-17 | 337 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 95 | 472 | 320398€ | 3373€ |
2023-04-20 | 1788 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 160 | 0 | 859040€ | 5369€ |
2022-01-25 | 171 | AV DES ILES | 4 | 103 | 278 | 450000€ | 4369€ |
2020-12-11 | 165 | RUE LAURENT COTSIS | 3 | 62 | 500 | 233000€ | 3758€ |
2021-05-12 | 185 | AV DES ILES | 4 | 121 | 322 | 427150€ | 3530€ |
2022-12-20 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 114 | 500 | 683000€ | 5991€ |
2021-03-30 | 1177 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 0 | 392300€ | 4218€ |
2020-02-24 | 191 | AV DES ILES | 4 | 88 | 294 | 325000€ | 3693€ |
2019-10-18 | 606 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 60 | 197 | 270000€ | 4500€ |
2019-06-07 | 101 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 109 | 334 | 390400€ | 3582€ |
2020-06-05 | 30 | ALL DE BENDOR | 3 | 71 | 0 | 301988€ | 4253€ |
2019-11-21 | 50 | ALL DE BENDOR | 4 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2021-02-11 | 102 | AV FERNAND SARDOU | 6 | 149 | 300 | 425000€ | 2852€ |
2021-05-20 | 806 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 600 | 445500€ | 5121€ |
2020-11-30 | 9257 | RTE DU MAI | 4 | 96 | 730 | 429000€ | 4469€ |
2020-07-15 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 103 | 452 | 458000€ | 4447€ |
2022-02-07 | 185 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 85 | 400 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-04 | 155 | RUE LEON MARY | 4 | 117 | 1069 | 590000€ | 5043€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 4 | 111 | 795 | 445000€ | 4009€ |
2020-12-21 | 588 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 62 | 611 | 348000€ | 5613€ |
2021-10-12 | 30 | IMP DES ROSES | 4 | 112 | 815 | 372000€ | 3321€ |
2021-10-01 | 427 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2020-07-06 | 495 | CHE DE MAUVEOU | 5 | 100 | 0 | 467000€ | 4670€ |
2021-02-15 | 495 | CHE DE MAUVEOU | 4 | 110 | 0 | 505000€ | 4591€ |
2022-10-25 | 152 | IMP BELLA VISTA | 4 | 130 | 755 | 492000€ | 3785€ |
2023-05-22 | 101 | LOT RES DES PLAINES | 5 | 99 | 782 | 550000€ | 5556€ |
2023-06-28 | 1121 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2020-02-24 | 1121 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-08-04 | 234 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 68 | 550 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-09 | 129 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 130 | 374 | 435000€ | 3346€ |
2022-01-10 | 249 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 97 | 199 | 288500€ | 2974€ |
2022-02-28 | 295 | ALL SAINT JOSEPH DE GAVARRY | 2 | 95 | 0 | 389350€ | 4098€ |
2021-12-23 | 67 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 4 | 84 | 734 | 205000€ | 2440€ |
2019-11-07 | 5001 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2022-06-10 | 1060 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 96 | 707 | 485000€ | 5052€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 6 | 115 | 870 | 395000€ | 3435€ |
2019-05-10 | 61 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 4 | 82 | 651 | 385000€ | 4695€ |
2021-04-20 | 61 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 4 | 82 | 651 | 455000€ | 5549€ |
2020-11-04 | 9001 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-08 | 695 | CHE DE MAUVEOU | 5 | 114 | 500 | 490500€ | 4303€ |
2020-06-22 | 466 | AV AUGUSTE RENOIR | 3 | 55 | 96 | 270000€ | 4909€ |
2021-05-25 | 56 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 87 | 348 | 411500€ | 4730€ |
2022-01-28 | 9043 | RTE DU MAI | 4 | 79 | 1170 | 430000€ | 5443€ |
2019-08-14 | 1179 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 86 | 325 | 375000€ | 4360€ |
2021-11-15 | 42 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 98 | 375 | 432000€ | 4408€ |
2020-06-12 | 4 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 338 | 61100€ | 571€ |
2022-06-09 | 190 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-02-27 | 57 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 6 | 163 | 761 | 423000€ | 2595€ |
2022-07-07 | 91 | IMP BELLA VISTA | 4 | 108 | 1223 | 590000€ | 5463€ |
2019-07-12 | 299 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2021-12-09 | 403 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 120 | 0 | 638050€ | 5317€ |